Construir viviendas con el 2% del presupuesto municipal, el proyecto de 108 artículos de Valeria Ramos

“Tejiendo nuestra vivienda” es el nombre del proyecto, sumamente detallado, de 108 artículos que presentó la concejal del radicalismo Valeria Ramos para que el 2% del presupuesto del Municipio de Carlos Tejedor se destine a la construcción de viviendas.

La propuesta es clara, especifica el origen de los fondos y presenta sustentabilidad en el tiempo. De aprobarse, la Intendenta quedará obligada a destinar el porcentaje a ese fin; incluso si ignora a los concejales (incluidos los propios) como lo hace siempre, el Tribunal de Cuentas podría sancionarla ya que se trata de fondos con destino definido.

Por ejemplo, sobre un presupuesto municipal de $15.000 millones, estaría obligada a destinar $300 millones para viviendas. Se puede esperar a que se acumule el monto para comenzar, e incluso se estipula que el dinero pueda ser invertido.

El artículo 1 establece: “Créase en el ámbito de la Municipalidad de Carlos Tejedor el Programa Municipal de Vivienda ‘Tejiendo Nuestra Vivienda’, destinado a promover el acceso a la vivienda única, familiar y de ocupación permanente para vecinos del Partido de Carlos Tejedor, mediante un sistema de financiamiento sustentable basado en la constitución de un Fondo Municipal de Vivienda y el recupero de las inversiones realizadas”.

Sobre la constitución del Fondo Municipal de la Vivienda, se detalla que estará integrado por:

a) Un aporte mínimo mensual equivalente al dos por ciento (2%) de los recursos percibidos por el Municipio en concepto de Coparticipación Provincial.

b) Los recursos provenientes de programas, convenios, subsidios, aportes o transferencias efectuadas por el Estado Nacional, la Provincia de Buenos Aires u otros organismos públicos.

c) Los importes percibidos en concepto de cuotas abonadas por los adjudicatarios del Programa.

d) Los intereses, rendimientos financieros y demás beneficios generados por la inversión de los recursos del Fondo.

e) Donaciones, legados, aportes de personas humanas o jurídicas y cualquier otro ingreso compatible con los fines establecidos en la presente ordenanza.

La iniciativa también detalla los ingresos de quienes podrán inscribirse: deberán «encontrarse comprendidos entre un mínimo de uno (1) y un máximo de cinco (5)» [Salarios Mínimos, Vitales y Móviles].

En los 108 artículos se detalla todo el mecanismo sin dejar nada librado al azar. De esta manera, todo el mundo conoce el proceso: desde los fondos y requisitos hasta la adjudicación e incluso la quita de la vivienda a quienes violen la normativa específica.

Incluso el artículo 67 detalla: “Hasta tanto se otorgue la escritura traslativa de dominio, los adjudicatarios no podrán vender, ceder, transferir, alquilar, subalquilar, ni constituir derechos reales sobre la vivienda sin autorización expresa de la Autoridad de Aplicación”.

A su vez, se establece la creación de la Comisión de Seguimiento del Programa Municipal de Vivienda “Tejiendo Nuestra Vivienda”, con carácter permanente, la cual tendrá por objeto el monitoreo, control y evaluación de la ejecución del Programa y del Fondo Municipal de Vivienda. Además de estar integrada por concejales, se prevé que un representante de los adjudicatarios forme parte de esa comisión.

La propuesta será tratada en comisión en los próximos días. Si bien la iniciativa es del radicalismo, la aprobación del proyecto (y la consecuente obligación para la Intendenta de destinar los fondos) dependerá del bloque de concejales peronistas, quienes tienen la mayoría. Lo cierto es que algo similar se desarrolla en otros distritos (incluso gobernados por el Frente Renovador y La Cámpora).