¿Cuáles son los requisitos para poder acceder a la compra de uno de los 150 lotes?

La Intendenta anunció que ya están disponibles para la adquisición/inscripción para el acceso a los 150 lotes. Ya sea através de la adquisición al privado, como a través de la Municipalidad, hay que cumplir determinados requisitos.

A continuación las bases y condiciones.

•             Tener entre 18 y 68 años de edad.

•             Poseer ingresos que permitan solventar el pion de pagos.

•             No ser titular de un inmueble registrado y/o escriturado

•             No ser ninguno de los integrantes del grupo familiar beneficiario de planes de vivienda y no poseer créditos hipotecarios:

•             Asumir el compromiso de la construcción de la vivienda propio en el plazo determinodo (5 años).

•             Acreditar fehacientemente más de 5 años de residencia en el partido.

•             Lo documentación incompleta es una condición excluyente.

•             Precios en promoción de pre-venta, válidos únicamente para la etapa de lanzamiento.

•             Cuotas variables ojustadas la CAC y en pesos.

•             Cuotas pre-cancelables.

•             Beneficio especial: Bomberos Voluntarios, Trabajadores de Salud, Docentes,Fuerzo de Seguridad y Empleados Municipales. SIN GASTOSDE ESCRITURA.

•             La venta del loteo se realiza bajo dos instancias:

84 lotes en vento directo por parte del privado (Therraviva)

66 lotes en venta directa correspondientes al Municipio mediante sorteo público S/Ordenonzo Nº 2671/2020.

•             Todos los lotes pertenecientes al proyecto (150 lotes) mantienen las mismas características,  precios y formas de pago.

•             Lo entrega de lo posesión se realiza por pago al contado y/o abonando el70% del precio del lote.

En ambos cosos con las obras de infroestructuro finalizados.

•             Cupo limitado, 150 lotes.

•             Proyecto y plano sujeto a modificaciones. No vinculante.

•             Los pagos fuero de término generan intereses punitorios. Aplicando la tasa pasivo del Banco Nación.

•             En el caso de acumular 2 cuotas impagas, el vendedor podrá cancelar el plan y disponer libremente del bien en condición de impago. Reintegrando al comprador el 30% de lo abonado hasta la fecha, uno vez seo revendido el lote y descontado los gastos administrativos por la liquidación correspondiente.

•             Los gastos de tasas, impuestos municipales y/o provinciales, gastos administrativos y gastos de escrituración desde la compra, corren por cuenta del comprador, los cuales serán cancelados al momento de la entrega de la posesi6n.

•             Lotes individuales, no incluye alambrado perimetral ni conexiones domiciliarias.

•             Usos: una vivienda por terreno según notas transcriptas al plano (Ley N° 14,449),

•             Reglamento Interno de Construcción al boleto. Indicadores de los retiros de frentes, fondos, laterales y alturas máximas.

•             Lote intransferible por un plazo mínimo de 3 años, contados a partir del  momento de la firma del boleto.

•             Las escrituras por cada parcela se encuentran en curso y se estima un plazo aproximado de 24 meses prorrogables. Tonto el trámite como dichos plazos dependen de la administración publica.

•             Terrenos aptos para créditos hipotecarios, una vez finalizadas las obras de infraestructura y otorgadas las escrituras.

•             Plaza de 5 años para construir una superficie mínima de 25 metros cuadrados cubiertos. En el caso de incumplimiento, se aplicará una multa del 25% del  precio y si persiste el incumplimiento y/o fala de pago de la multa aplicada, el inmueble volverá al dominio del vendedor pudiendo este disponer libremente del bien.